宏祥科创小镇营销中心联排别墅大平层

随着北京副中心建设和京津冀一体化规划的推进，作为环京之首的燕郊，不管从区位还是资源配置，其发展优势越来越凸显。尤其近年随着燕郊升级为高新技术开发区，惠企政策和营商环境的双轮驱动，更加速产业集群的规模化，成为众多京企的优选地。


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京东地区的未来发展趋势定是向阳而生，然而当前形势下如何平稳过度保持内力，以待经济拐点，成为众多企业的共同决策要点，如何开源节流就是硬道理，讲的白一点就是最大限度的省钱、省钱、省钱。
位于燕郊高新技术开发区福成路与燕阳路（规划路）交汇处的宏祥·科创小镇，想企业之所想，急企业之所急，以“科技·极简·舒适”为开发理念，面向中小微企业设计空间，重点引进科技创新、科技研发、总部办公、商务服务、文化创意、创新创业等产业，园区总规划占地1438亩，作为河北省重点项目，以前瞻性视角，从多个维度帮助企业开源节流，锻造京津冀企业发展布局新高地。


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承载科创底蕴，一年省几十W，助力企业跨域寒冬
燕郊高新区现有企业5140家，“四上”企业235家，科技型中小企业1033家，高新技术企业101家，科技小巨人企业53家，区中园14个，上市企业16家，已先后吸引了美、德、法、日、韩及港澳台等近30个国家和地区的客商前来投资兴业，汇聚了国内外700余个项目，投资总规模370多亿元，其中外资项目160余个，每个产业都拥有多个中国乃至世界龙头项目。


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宏祥·科创小镇承载燕郊良好的产业发展底蕴，借势北三县与北京城市副中心协同发展规划，同时高瞻远瞩考虑到企业对独立产权与可分割使用的现实需求变化，从空间设计到产权独立，再到灵活分解资金压力等各个角度综合考量，以“我愿意把自己的企业安在宏祥·科创小镇”为构建标准，以“我做企业在哪些方面可以降低成本”为设计、服务理念，助力企业发展。
独特的区位优势加上越来越高效便捷的路网建设，很多会过日子的企业，发现在北京租赁办公的费用，足可以在燕郊自持办公领地，给自己的企业一个长久安稳之地，与北京仅一河之隔带来的政策福利、减半的人才成本以及园区配套的成本节约，更让宏祥·科创小镇成为企业度过寒冬，积蓄力量的睿智之选。
目前园区入驻企业32家，涵盖高新企业、科技研发、电子仪器仪表、医疗器械、影视科技等企业。

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50年独立产权，租售灵活“有氧办公”
京企非常熟悉的首都工业用地租售政策：不得分割销售、出让年限最长20年，租赁最长不得超过15年；而在宏祥·科创小镇尽可享受燕郊的灵活政策：有固定界限可分割、可独立使用可按幢、按跨分割转让，所以，选择宏祥，就是选择了与北京亲密无间的可拥有独立产权的科技园区，选择无压，入驻无忧。


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买三层得五层，独栋里的独一份
宏祥·科创小镇一期总建筑面积约为96000平米，规划建设综合配套中心、创业创新中心、平层写字楼、企业独栋总部，其中有39亩地块可以提供定制化产品。宏祥·科创小镇以“多元化、社群化、智能化、专业化”的理念，打造花园式科创总部生态社区，争创北京东部颇具影响力的科创聚集地。
园区拥有520—1160平方米独栋总部，其中企业总部基地一企一栋，每栋独立产权，独门独景，独立冠名，均为地上三层，首层7.2米的垂直挑空空间，相当于两层，并配有私属屋顶花园和30米阳光露台，580平米使用面积高达920平米，同时享受自然与办公融合，乐享庭院式独栋的品质空间。


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企业平层写字楼，270°观景空间
园区拥有面积约300平方米平层研发办公楼，50年产权，1梯1户，3.6M标准层高，敞开式空间，8米大柱距大开间，自由分割，契合不同企业发展需求，23M超大面宽，拥有定制化展示墙及270°观景空间。


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宏祥·科创小镇由三河宏祥科技产业有限公司全力打造。三河宏祥是一家专注于高新科技成果孵化及其投融资的科技产业公司，是国内领先的产业投资运营商。这次推出的宏祥·科创小镇，首先享有政策优势，让企业躺着省钱：
2019年三河市12项惠企政策，涉及企业减负融资补贴、上市奖励、技术改造、科技创新、高层次人才引进等；
根据国家发改委2020年3月17日发布的《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》，该项目搭上“统一规划、统一政策、统一标准、统一管控”的顺风车。
同时享有园区独有的三大优势：


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一是交通与位置优势，距地铁站约2公里
园区位于天安门正东35公里左右处，开车40分钟左右即可到达北京国贸。园区距京秦高速口（福成路待开通）约2公里，其次京平高速、通燕高速出口也不出10公里；在城际高铁方面，预计2022年开通的京唐城际燕郊站（建设中），仅5公里之距；预计2024年开通的地铁22号线（建设中）最近出站口约2公里。距北京首都国际机场25公里。与北京城市副中心一河之隔，优势尽揽。
园区西邻福成路，南邻燕阳路（规划中），燕阳路东至三河市区，西接神威北大街，燕阳大桥至北京市区，届时又增加了一条进京道路，交通更为便捷。


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二是园区配套优势，办公、生活一步到位
园区自建3000平米一流高标准食堂和员工宿舍，同时还配有坡地景观小公园、篮球场、室内羽毛球馆，高标准的多功能会议厅、健身休闲场所、集休闲交流于一体的创客咖啡、环形挑空中庭景观、管家式物业服务，足不出园，吃、住、工作、健身、娱乐园区一站配齐。
此外园区还配建了超大地面及地下停车场，可供1000辆车同时停车；燃气入户，可节约办公成本；园区附近建有220伏变电站，能提供10万千伏安的电力供应和不间断电力保障。园区对面即规划中的市政大公园，未来景观生态环境优异。

三是布局与生态优势，高端园区超值首选
宏祥·科创小镇以“四园一中心”的空间布局，形成四个功能模块。“四园”即现代服务园、5G人工智能园、新一代信息技术园、生命健康园。“一中心”为科创总部中心。高比例自持，保持园区企业、人才、资源的集聚，打造良性生态。
单价约6000元/㎡起，超高性价比屈指可数。


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随着产业集群的崛起，燕郊未来发展可期，当前形势下，企业紧要的是保持耐力以待搭乘特快列车，“低价高效”的宏祥·科创小镇将聚焦京津冀科创C位，成为企业布局新高地。
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1、本广告相关文字、图片以及建筑设计效果图是对项目所做的示意表现，仅供参考，最终标准详见政府相关部门批准文件、图则。
2、经政府批准的详细规划以招商现场公示为准，敬请查看。
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4、本广告相关面积段均为预计规划建筑面积，最终计算面积以房管局测绘面积为准。
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7、出街时间：2021年12月